|
У молодых семей, которые начинают самостоятельную жизнь, как правило, нет собственного жилья, ведь не всем везёт получить жилищное наследство. Поэтому перед ними встаёт вопрос: арендовать жильё или взять квартиру в ипотеку. Что окажется выгоднее в их случае? Итак, давайте рассмотрим данный вопрос.
Разумеется, первый критерий выбора - уровень дохода молодой семьи. Если заработка обоих едва хватает только на оплату съёмного жилья, то об ипотеке здесь и разговора быть не может. Выбор возможен только в том случае, если заработок будет стабильным и хорошим, и которого будет хватать для оплаты ипотеки или аренды, а также прочих семейных расходов. Для того чтобы решить вопрос выгодности аренды или ипотеки, требуется проанализировать оба варианта по определённым параметрам.
1.Право собственности. Важной отличительной особенностью ипотечной недвижимости в городе Ростов является то, что вы будете проживать на своей собственной территории. В съёмном же жилье хозяином является посторонний человек, поэтому в арендованной квартире вы будете испытывать различного рода неудобства:
-соблюдать правила, которые установил владелец;
-всё время думать о том, что вас могут выселить по какой-либо причине;
-нет возможности осуществить ремонт по своему усмотрению.
А вот проживание в собственной квартире предоставляет множество преимуществ:
-обустроить квартиру можно полностью на своё усмотрение: сделать ремонт, поменять сантехнику, изменить интерьер и т.д.
-после погашения кредита жильё переходит в ваше распоряжение: его можно продать, сдать, подарить и т.д.
Единственным недостатком является погашение ипотечного кредита. В противном случае банк отбирает право собственности на недвижимость.
В целом ипотека, разумеется, является более выгодным вложением средств, так как у вас появляется право собственности на жилплощадь после погашения кредита и право распоряжения им.
2.Первоначальный взнос. Во время оформления ипотеки вам придётся внести определённую сумму, иначе говоря, прежде чем прийти в банк, у вас должна быть на руках необходимая сумма для первого взноса. В аренде квартир в городе Ростов такие вложения не предусматриваются: достаточно ежемесячно вносить арендную плату.
3.Ежемесячныее расходы. Для того чтобы определиться с выгодностью той или другой сделки, необходимо просто просчитать разницу между расходами при оплате за аренду и при ипотечных взносах. Однако вероятней всего, аренда обойдётся намного дешевле, то есть семейный бюджет пострадает гораздо меньше.
Прежде чем взять ипотеку или снять квартиру, желательно учесть все вышесказанные факторы. Каждый из них очень важен, однако сделать однозначный вывод невозможно, так как каждый, рассматривая данный факторы, примет своё личное решение.
Разумеется, обладая неплохими накоплениями, лучше конечно прибегнуть к услугам ипотечного кредитования, так как иметь собственное жильё намного комфортней. Однако не все могут себе это позволить. Помимо этого, необходимо заранее предусмотреть различные форс-мажорные обстоятельства (потеря работы и т.д.).
Нельзя бросаться в ипотеку, если нет уверенности в том, что вы сможете её погасить. Безусловно, взять её легко, однако рассчитаться за неё будет очень сложно тем, кто имеет невысокий и нестабильный доход.
Итог. Каждый должен сам для себя решить, что ему будет выгодно и удобно. Однако прежде следует тщательно изучить всю информацию и научиться вести грамотный подсчёт.
|
