политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Экономика »


Бригадир казанской бригады

FLB: Эффективным менеджером в строительстве можно быть, только имея личный интерес в проектах

Версия для печати
Сохранить статью

Полная реконструкция

“Вот уже два года экс-министр строительства Республики Татарстан (РТ) 46-летний Марат Хуснуллин возглавляет стройкомплекс Москвы. Это самый влиятельный человек в городском правительстве. В отличие от своего предшественника, депутата Госдумы Владимира Ресина, он не носит часы DeWitt за миллион долларов, не коллекционирует раритетные авто, а его жена Римма никогда не становилась героиней светских хроник. В общем, он не делает ничего вызывающего.

В своих выступлениях Хуснуллин чаще всего говорит о том, сколько сэкономлено бюджетных средств, ратует за типовые проекты в строительстве и упрощение процедуры согласований проектов. "По уровню своих полномочий по сравнению с прежним руководителем Владимиром Ресиным он "царь московских строек". Собянин сам не заметил, как наделил г-на Хуснуллина такими полномочиями, что тот с легкостью может поспорить по уровню влияния в городе со своим шефом", - пишет в своем блоге Михаил Дворкович, известный пиарщик и брат вице-премьера Аркадия Дворковича. С приходом Хуснуллина в московский стройкомплекс там появилось множество выходцев из Татарстана. Некоторые уже успели засветиться в скандалах. Например, приехавший из РТ гендиректор "Мосгосэкспертизы" Сергей Соколов, уволенный за то, что покровительствовал Институту независимой экспертизы, возглавляемому его собственной мамой. Но, так или иначе, в столичном стройкомплексе начались иные времена, связанные с новой татарстанской командой.

Секрет эффективного менеджмента

Марат Хуснуллин экономист по образованию, но вся его карьера связана со строительством. Большую часть жизни он проработал в различных стройорганизациях Татарстана на высоких должностях, из частного бизнеса перешел управлять строительством в ГУП "Татэнерго", а оттуда уже "прыгнул" в кресло республиканского министра.

Татарстан все последние годы демонстрировал чудеса роста и экономический бум. Марат Хуснуллин на посту министра ЖКХ и строительства привлек в республику миллиарды федеральных инвестиций, прежде всего по программе "Доступное жилье". При этом у себя на родине Хуснуллин через членство в совете директоров и близких людей контролировал все ключевые госкорпорации, связанные со строительством. Но в Москве такие корпорации - частные, и собственники на волне смены команд поменялись только в "Интеко", компании Елены Батуриной. Но у крупных частных подрядчиков - "Москапстроя", "Мосметростроя", бизнес которых ощутимо поддерживается тонко настроенными связями с московским правительством, в результате прихода нового начальника началась смена акционеров, реструктуризация и прочие корпоративные метаморфорзы.

В Минрегионе в 2007 г., когда программа "Доступное жилье" уже набрала обороты, корреспонденту "Ко" неофициально рассказывали, как большинство регионов ничего не хотят делать, а Татарстан - молодец, люди оттуда тут днюют и ночуют, чтобы получить субсидии на подготовку участков для строительства. Никто тогда и предположить не мог, что здесь, в Минрегионе, куются кадры для новой столичной власти.

При этом редко кто вспоминает, что корпорации, осваивавшие эти инвестиции, контролировались не только Татарстаном, но и офшорами, которые почему-то поменялись на другие с отъездом Марата Хуснуллина из Казани. Люди, вместе с Хуснуллиным бывшие многие годы членами директоров этих корпораций, переехали вслед за Маратом Шакирзяновичем в Москву и получили высокие должности.

Бывшие коллеги

Одна из таких корпораций - ОАО "Татстрой". 80% всего, что возведено в Казани, построено его предшественником "Татглавстроем". Более 54,9% акций "Татстроя" принадлежит офшорной фирме Wetanix Enterprises Ltd. Кто стоит за этим офшором, неизвестно. Но когда Марат Хуснуллин работал строительным министром и входил в совет директоров "Татстроя", у холдинга был госзаказ. В 2011 г., когда Хуснуллин уехал из Казани в Москву, ситуация для "Татстроя" резко изменилась. Девелоперский портфель "Татстроя", имевшего в благополучные годы 1 млн кв. м ввода, сжался до одного проекта, а сама компания оказалась на грани банкротства. Об этом прямо говорил ее новый руководитель Алексей Дудов: "В 2011 г. у нас не было ни госконтрактов, ни ипотеки. Поэтому было принято решение о переходе на коммерческий рынок жилья".

Прежний гендиректор "Татстроя" Ленар Губайдуллин между тем перебрался в Белокаменную и сейчас работает гендиректором ГУП "Мосэкострой" - это заказчик города Москвы по рекультивации имеющихся на территории Московской области свалок. "Имя Хуснуллина часто связывали с социально-ипотечными скандалами, потому что он был министром, и близкие ему люди руководили строительными подрядными организациями. Например, "Татстроем", - замечает Раис Сулейманов, руководитель Приволжского центра региональных и этнорелигиозных исследований Российского института стратегических исследований.

Вторая корпорация - ОАО "Ипотечное агентство РТ" - занимается выдачей ипотечных кредитов и их продажей АИЖК, это крупнейший застройщик Татарстана. ОАО "Ипотечное агентство РТ" принадлежит Республике Татарстан на 51,28%, остальные акции были у ООО "Ипотечная компания Республики Татарстан" (ИК РТ), которое, как считают в Татарстане, контролировалось Ильдусом Миннихановым, большую часть своей жизни проработавшим в дружественных Хуснуллину структурах: сначала в торгово-промышленной фирме "Ак Барс", затем в Ипотечном агентстве РТ. Но почему-то в начале 2012 г. в составе акционеров Ипотечного агентства РТ произошли изменения: ИК РТ была заменена на АН-16. Кроме того, раньше из совета директоров Ипотечного агентства РТ вышли Хуснуллин, Минниханов и первый зам Хуснуллина в строительном министерстве Татарстана Рафик Загрутдинов. В начале 2011 г. Загрутдинов стал первым заместителем руководителя департамента строительства Москвы, а Ильдус Минниханов - советником Хуснуллина как вице-мэра столицы.

Третья корпорация - <>ООО "Ак Барс Девелопмент" - крупнейшая девелоперская структура Татарстана, контролируемая банком "Ак Барс". Она строит в Москве, Казани, Елабуге и других городах России. Портфель проектов - более 3 млн кв. м недвижимости, 700 000 из которых возводится в настоящее время. Хуснуллин не входил в совет директоров "Ак Барса", но в молодости работал в одной из структур этого мощного холдинга. Зато московский банк "Ак Барс" возглавлял Константин Тимофеев, который в 2011 г. стал руководителем "Мосинвестконтроля". А в июне "Ак Барс Девелопмент" приступила к строительству многофункционального комплекса в историческом центре Москвы на Смоленском бульваре. Эксперты удивлялись: возведение таких объектов в центре столицы запрещено. "Отказ от политики запрета на строительство в центре офисов и торговых центров в пределах Третьего транспортного кольца уже произошел, - констатирует Илья Свиридов, собственник компании "Земельных дел контора", - причем это распространяется на исторический центр Москвы: строят на Смоленском бульваре, на Старом Арбате, в Хамовниках, на "Красном Октябре".

"У нас в Татарстане участие частных структур в капитале ОАО "Татстрой", ОАО "Ипотечное агентство РТ" не было широко известным фактом, - поясняет Ринат Билалов, шеф-редактор казанской газеты "Бизнес Online". - А сам Марат Шакирзянович со своей энергией и фантастической работоспособностью очень выделялся на фоне существующего кабинета министров, поэтому я не удивлен, что Владимир Путин обратил внимание на его выступление на партконференции "Единой России" в Нижнем Новгороде, и вскоре после этого Хуснуллин переехал в Москву".

Приключения "Москапстроя"

В отличие от Татарстана, Хуснуллин в Москве состоял в совете директоров только одной компании - "Главмосстроя" Олега Дерипаски. Этим он явно отличается от своего предшественника Владимира Ресин, трудившегося в советах директоров пяти компаний. Более того, Марат Хуснуллин передал "Ко" через своего пресс-секретаря Светлану Мудрую, что с 30 января 2012 г. он не входит в члены советов директоров ни одной компании, где у Москвы есть акции. По данным "Главмосстроя", Хуснуллин состоял в СД этой компании с 04.06.2011 по 01.06.2012. Однако кратковременная работа первого вице-мэра в совете директоров холдинговой компании "Главмосстрой" оказалась очень удачной для "алюминиевого короля" России: у "Главмосстроя" в этот период появился самый большой заказ на строительство детских садов в Москве в 2012 г.: 16 из 24 распределенных заказов на общую сумму 4,4 млрд руб.

Вообще, госзаказ - важнейший источник доходов для столичных строителей. Трехлетний объем госзаказа на строительство метро, дорог, детских садов, больниц и т.д., согласно Адресной инвестиционной программе Москвы, составляет 1,391 трлн руб. Функцию техзаказчика по этим работам с 1957 г. выполняет ОАО "Москапстрой"До отставки Юрия Лужкова суперзаказчик контролировался его менеджментом - Леонидом Моносовым и действующим президентом Мариной Мамонтовой. В настоящее время акционеры "Москапстроя" - офшорные фирмы. Только за последний год они сменились дважды, но их бенефициары неизвестны.

Газета "Ведомости" сообщала, что "Москапстрой" намеревался купить на тот момент директор департамента Минрегиона, а ныне глава Росстроя Владимир Коган, но эти слухи не подтвердились. Однако в составе совета директоров ОАО "Москапстрой" в конце 2010 г. появился Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики правительства Москвы (впрочем, у него нет ни одной акции "Москапстроя"). Этот чиновник никак не связан с Коганом, но зато связан с Хуснуллиным. Именно Марат Шакирзянович пригласил Левкина на работу в московское правительство: об этом "Ко" сказал сам Левкин. Они познакомились, когда господин Левкин был генеральным директором ОАО "Особые экономические зоны" в 2007-2010 гг. и курировал ОЭЗ "Алабуга" в Татарстане. Сам "Москапстрой" отказался комментировать ситуацию.

Правда, пока "Ко" готовил эту статью, Левкин, по словам представителя Хуснуллина Светланы Мудрой, вышел из совета директоров "Москапстроя".

Но на этом корпоративные изменения в "Москапстрое" не заканчиваются. В марте 2011 г. из состава "Москапстроя" было выделено ОАО "Москапстрой-ТН". Новая компания получила всю недвижимость "Москапстроя", главным образом офисные центры в историческом центре Москвы - на Тверской улице, Трубной площади и т.д. Самый известный из них - МФЦ "Неглинная Плаза". Отработав всего девять месяцев до конца 2011 г., ОАО "Москапстрой-ТН" начислило своим акционерам дивиденды за 2011 г., превосходящие размер чистой прибыли более чем в три раза: 2,6 млрд руб. при чистой прибыли в 773,4 млн руб!

Эвелина Ишметова, партнер компании GVA Sawyer, отмечает, что выплата дивидендов, значительно превышающих не только прибыль, но и выручку, бывает при попытке вывода капитала из компании. А выводом капитала акционеры обычно занимаются накануне продажи компании. Так и случилось. В мае у "Москапстроя-ТН" поменялись акционеры. Еще в марте 2012 г. 47,52% этой структуры было у Леонида Моносова и 50,79% у виргинского офшора Amristar Enterprise Inc. Уже в апреле 47,52% Леонида Моносова перешли к виргинскому офшору Clear Angle Holdings Ltd, а в июне виргинские офшоры поменялись на кипрские: Pilken Enterprises Ltd и Renalor Establishment Ltd.

Вопрос, кто вместе с Моносовым (сегодня бывший лужковский глава "Мосгорзаказа" - вице-президент АФК "Система") получил 2,6 млрд руб. дивидендов, остается открытым, и никаких комментариев на этот счет получить не удалось. Но нам кажется вероятной версия, что бенефициары компании явно связаны с московским строительным комплексом. Это может быть руководитель "Москапстроя-ТН" и "Москапстроя" Марина Мамонтова. Ну а может быть и сам Марат Хуснуллин.

"Метрострой" консолидируется

Метро - одна из самых капиталоемких статей московского бюджета. В ближайшие пять лет запланировано проложить 75 км новых линий городской подземки. Это прорыв: с 2007 г. по 2012 г. введено только 25,7 км линий метро. 75 км линий будут стоить около 0,5 трлн руб. На текущий 2012 г. бюджет проекта - примерно 100 млрд руб.

Возглавит этот процесс Владимир Швецов, заместитель руководителя департамента строительства по строительству метро и транспортной инфраструктуры. Шесть лет, с 2001 г. по 2007 г., он проработал в правительстве Татарстана министром транспорта и дорожного хозяйства, и в то самое время Хуснуллин был министром строительства, ЖКХ и архитектуры.

И уже в октябре 2011 г. казанский МУП "Казметрострой", до сих пор никогда не работавший в Москве, выиграл тендер на строительство трех станций Бутовской линии ("Битцевский парк", "Улица Старокачаловская" и "Лесопарковая") и перегонных тоннелей метро. Стоимость подряда - 27,7 млрд руб.

Интересно, что на фоне щедрого госзаказа главный подрядчик метростроительства, компания "Мосметрострой", готовится к уже третьей продаже. Первая была в конце 2010 г. Контроль получило ООО "Центрострой" уже упомянутого Когана, на тот момент главы департамента строительства Минрегиона и председателя совета директоров "Мосметростроя". Отмены этих торгов добивались два участника: группа "Е4" Михаила Абызова и омское ООО "Мостовик". Но не добились. Госкомпания была продана по демпинговой цене, о чем говорили возможные покупатели, отмечая коррупционный характер сделки. При обороте в 23 млрд руб. в 2009 г. "Мосметрострой" был продан за 7,599 млрд руб.

Но сейчас "Мосметрострой" контролирует его менеджмент во главе с генеральным директором Евгением Кашиным. Некое ООО "Эврострой" (чей адрес и телефон совпадают с адресом и телефоном "Мосметростроя") скупает бывшие подразделения "Мосметростроя": "СМУ-1 Метростроя" и "СМУ-8 Метростроя", имеющие крупные подряды на строительство метрополитена.

В мае стало известно, что "Мосметрострой" будет продан в третий раз, теперь уже Андрею Бокареву, совладельцу Трансмашхолдинга. Трансмашхолдинг поставляет подвижной состав для метрополитена. Кстати, один из совладельцев Трансмашхолдинга Максим Ликсутов (состояние $500 млн по версии "Форбс"), продав свою долю в этой компании, возглавил столичный департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры. Таким образом, подземку курируют люди Хуснуллина и люди Собянина. Изменений в составе акционеров "Мосметростроя" пока не произошло: вероятно, у Лискутова и Бокарева есть более могущественные конкуренты из числа претендентов на "Мосметрострой" в лице строительного лобби Хуснуллина.

Интересно, что коллеги Хуснуллина не спешат комментировать секреты эффективности своего шефа. Так, руководители двух ключевых департаментов - строительства города (Андрей Бочкарев) и градостроительной политики (Владимир Левкин) - отказались сделать это. Но, как видно из происходящего, эффективным менеджером в строительстве можно быть, только имея вокруг много друзей, знакомых и земляков, а также личный интерес в успешности строительных проектов.

Четыре антикризисных решения Марата Хуснуллина

1. Отказ от строительства Четвертого транспортного кольца (ЧТК). Общая протяженность - 60 км, стоимость проекта - 1 трлн руб. Проект ЧТК трансформировался в создание Северо-Западной, Северо-Восточной хорд и Южной рокады. Стоимость новых дорог и всей сопутствующей инфраструктуры, по предварительным данным, 115,3 млрд руб.

2. Типовые станции метро. В Москве с 2011 г. по 2016 г. будет построено 75 км линий метро. Таких темпов в создании подземки никогда не было, и власти решили для придания процессу динамики и экономии бюджетных средств перейти на типовые проекты станций метро.

3. Парковки на месте газонов и на тротуарах. Объем парковочного пространства в 2011 г. увеличился в 1,5 раза - к имевшимся 1,25 млн машино-мест дополнительно было оборудовано 606 000. Но крытых парковок по программе "Народный гараж" было введено не больше 28 000 мест. В основном парковочные места делали на улицах и во дворах.

4. Сдача в аренду объектов культурного наследия "за 1 евро". Чтобы спасти памятники архитектуры, правительство Москвы решило сдать их в аренду за 1 рубль за 1 кв. м в год на 49 лет. Но при условии высококачественной научной реставрации арендуемого здания в течение пяти лет. На конец августа 2012 г. пять городских усадеб обрели хозяев. Это городская усадьба Морозовых конца XVIII - начала XIX вв. и жилой дом Н.П. Баулина (в основе - палаты XVIII века) на Николоямской улице; городская усадьба XVIII - XIX вв. архитектора Константина Буссе в Подсосенском переулке; усадьба Колесникова-Шаргиных-Сапатиной на Таганской пл., 88, стр. 1.; дом крестьянина Сысоева (знаменитый "дом с кариатидами"), расположенный по адресу Печатников пер., 7.

Марат Хуснуллин

Год рождения: 1966 г.

Место рождения: г. Казань

Образование:

Казанский финансово-экономический институт (1990 г.) по специальности "экономист"; переподготовка: Открытый университет Великобритании (2000 г.) по специальности "профессиональный менеджмент". Кандидат экономических наук

Профессиональный опыт:

1986-1987 - лаборант ТСО Казанского финансово-экономического института

1987-1995 - главный бухгалтер, председатель строительного кооператива "Темп", г. Казань

1995-1997 - генеральный директор ООО "Интерпластсервис"

1997-2000 - генеральный директор ООО "Строительная торгово-промышленная фирма "Ак Барс", г. Казань

2000-2001 - заместитель генерального директора - директор по материально-техническим ресурсам, инвестициям и строительству ГУП "ПЭО "Татэнерго"

2001-2010 - министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан

С 2010 г. руководитель департамента городского строительства города Москвы, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Семейное положение: женат, трое детей».
Наталья Кузнецова, «Компания», №34 (719)


21.09.2012



Наталья Кузнецова
Компания
Оригинал статьи
В начало статьи

Рекомендуемый контент

Из досье FLB

Собянин Сергей Семенович

 - мэр Москвы
бывш. вице-премьер правительства РФ, ранее глава администрации президента РФ
30.10.2017  «Стена скорби»: памятник не для лабутенов и катания на скейте
18.09.2017  Минэкологии потребовало ликвидировать незаконные свалки в Люберцах
10.09.2017  Собянин уволил главу управы за видео
31.08.2017  Финансовый «задник» Кирилла Серебренникова
26.08.2017  Всероссийская акция «Ночь кино» планирует собрать более 600 тысяч зрителей по всей стране
Собянин Сергей Семенович, все статьи»»

Загрузка...

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Кто ответит за тепло?


Министерство строительства и ЖКХ внесло законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Причина – задолженность в 250 млрд рублей. Эксперты разделились во мнении

»

50 000 человек подписали петицию против вырубки и экспорта российского леса в Сибири


Движение «Приангарье – наш дом»: «Мы из вырубленного леса ничего не строим и не производим. Всё отправляем на экспорт. Все цивилизованные страны мира ввели мораторий на вырубку леса. И даже Китай, ради которого мы так нещадно вырубаем свой лес».

»

Система «Платон» против нелегальных свалок


Правительство России подготовило проект поправок, которые позволят системе «Платон» отслеживать мусоровозы и препятствовать созданию нелегальных свалок.

»

200 и 2000. В России появились новые купюры


С сегодняшнего дня, с 12 октября в России появились новые банкноты, достоинством в 200 и 2000 рублей. Первыми новые купюры возьмут в руки жители Москвы, Крыма и Дальнего Востока

»

Автодорожная арка весом 5.5 тысяч тонн «приплыла» к Керченскому мосту


Информационный центр «Крымский мост»: «Плавучие опоры ранним утром вышли из керченской технологической площадки и сейчас находятся на фарватере Керчь-Еникальского канала»

»

Депутаты Государственной думы против сокращения расходов бюджета на гранты Президента РФ


Депутаты выступили против предложения правительства сократить на 3 млрд расходы на президентские гранты


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия