политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Экономика »


План на $10 млрд

Что построит Лев Леваев в России

Версия для печати
Сохранить статью

У Льва Леваева грандиозные планы. Подконтрольная ему AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта почти $10 млрд. Часть средств компания получит от IPO на Лондонской бирже.


--------------------------------------------------------------------------------

AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости. 88% компании принадлежит Africa Israel Investments, 12% — Nirro Group (контролируется Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 г. — $111,9 млн.

--------------------------------------------------------------------------------

До 3 мая AFI Development планирует продать на LSE до 19,1% (с учетом опциона организаторов — 20,6%) акций от нового уставного капитала. Это позволит ей привлечь $1-1,4 млрд и стать самой крупной девелоперской компанией в России: ее капитализация после размещения составит $5,2-6,9 млрд.

Как говорится в инвестиционном меморандуме компании (есть в распоряжении “Ведомостей”), средства от размещения будут направлены на развитие существующих и на покупку новых проектов. Директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев говорит, что обычно девелоперы вкладывают только 30% собственных средств, остальное — кредиты. С учетом этого компания сможет вложить в строительство $3,3-4,7 млрд.

На сегодняшний день в портфеле компании 21 проект общей площадью 3,2 млн кв. м, однако земельные участки под 11 проектами пока еще не оформлены ни в аренду, ни в собственность. Чтобы реализовать эти проекты, компании необходимо потратить $6,7 млрд, а после ввода в эксплуатацию, который намечен на 2008-2012 гг., их стоимость, по оценке Jones Lang LaSalle, составит $13,4 млрд (на данный момент — $3,7 млрд), говорится в меморандуме.

Самый крупный проект находится в Кунцеве. Там планируется построить 1,27 млн кв. м жилья, офисов и торговых площадей. Инвестиции превысят $3 млрд. Разрешения на строительство этого объекта от правительства Москвы пока не получены, признается компания в своем меморандуме. Другие проекты — жилье в Одинцове (596 000 кв. м), многофункциональный комплекс в Перми (208 000 кв. м), торговый центр в “Москва-Сити” (114 000 кв. м). Из не заявленных ранее — четвертая очередь бизнес-центра “Аквамарин” (30 800 кв. м) на Озерковской набережной, офисы на Бережковской набережной (99 600 кв. м) и на Ленинской слободе (84 600 кв. м), Plaza H2O (9000 кв. м) на Павелецкой набережной (его AFI Development приобрела в июне 2006 г. у компании Placon за $26,6 млн). Кроме того, компания впервые призналась, что собирается строить коттеджи — 200 000 кв. м в Рузском районе Подмосковья.

Тем инвесторам, которым покажется мало имеющихся проектов на $6,7 млрд, AFI Development готова предложить еще 12 на 1,5 млн кв. м — правда, все они находятся в “переговорной” стадии, а один даже существует в статусе “письма о намерениях”. По мнению вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца, этот факт инвесторов отпугнуть не должен, так как ресурсы “дочки” Africa Israel позволяют легко заменить неудавшиеся проекты другими.

Самый крупный проект — два жилых комплекса и один логистический центр в Новосибирске (481 000 кв. м). Это будет первый складской проект Льва Леваева в России. Кроме того, AFI Development хочет построить 281 000 кв. м офисов и торговых площадей над железнодорожными путями от Белорусского до Савеловского вокзала. Этот проект одобрен общественным советом при мэре Москвы. Продолжит компания и застройку в районе Павелецкого вокзала: на Озерковской набережной планируется пятая очередь бизнес-центра “Аквамарин” (118 000 кв. м). В районе метро “Динамо” компания собирается возвести бизнес-парк класса В (133 719 кв. м), а в 100 км по Дмитровскому шоссе приобрела 2600 га земли, чтобы когда-нибудь построить отели и коттеджи. В районе Рябиновой улицы AFI Development планирует офис (50 000 кв. м), а в районе Старого озера в Кисловодске — жилье (31 500 кв. м).

Константин Лебедев из Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko говорит, что только на строительство этих 12 проектов компании необходимо порядка $1,5 млрд. Общий объем инвестиций Цогоев из Panorama Estate оценивает в $3 млрд.

Таким образом, всего компания Леваева собирается построить 4,7 млн кв. м. Портфель компании “Система-Галс” — 3 млн кв. м, MCG Group — 4 млн кв. м, “Дон-Строя” — 2, 2 млн кв. м. И только у Mirax Group Сергея Полонского более амбициозные планы — около 5 млн кв. м.


25.04.2007




Ведомости
Оригинал статьи
В начало статьи

Рекомендуемый контент

Из досье FLB

Леваев Лев Авнерович

 - алмазный "король"
13.08.2012  Леваеву от Собянина один убыток
16.07.2012  Курорты Северного Кавказа заговорят на иврите
11.11.2011  «Черкизон» на ВВЦ - это «на века»
19.11.2008  Заложил все
13.10.2008  Как поссорились Лев Леваев и Гарри Каспаров
Леваев Лев Авнерович, все статьи»»

Загрузка...

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Кто ответит за тепло?


Министерство строительства и ЖКХ внесло законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Причина – задолженность в 250 млрд рублей. Эксперты разделились во мнении

»

50 000 человек подписали петицию против вырубки и экспорта российского леса в Сибири


Движение «Приангарье – наш дом»: «Мы из вырубленного леса ничего не строим и не производим. Всё отправляем на экспорт. Все цивилизованные страны мира ввели мораторий на вырубку леса. И даже Китай, ради которого мы так нещадно вырубаем свой лес».

»

Система «Платон» против нелегальных свалок


Правительство России подготовило проект поправок, которые позволят системе «Платон» отслеживать мусоровозы и препятствовать созданию нелегальных свалок.

»

200 и 2000. В России появились новые купюры


С сегодняшнего дня, с 12 октября в России появились новые банкноты, достоинством в 200 и 2000 рублей. Первыми новые купюры возьмут в руки жители Москвы, Крыма и Дальнего Востока

»

Автодорожная арка весом 5.5 тысяч тонн «приплыла» к Керченскому мосту


Информационный центр «Крымский мост»: «Плавучие опоры ранним утром вышли из керченской технологической площадки и сейчас находятся на фарватере Керчь-Еникальского канала»

»

Депутаты Государственной думы против сокращения расходов бюджета на гранты Президента РФ


Депутаты выступили против предложения правительства сократить на 3 млрд расходы на президентские гранты


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия