политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Дайджест »


"Сити" без "Башни"

Управляющая компания проекта "Москва-Сити" лишилась главного актива

Версия для печати
Сохранить статью

Известного предпринимателя Юрия Шефлера, недавно получившего контроль над ОАО "Сити", управляющим проектом "Москва-Сити", ждал неприятный сюрприз. Оказывается, летом "Сити" лишилось платежей за управление одним из немногих действующих объектов "Москвы-Сити", Башни-2000.

ОАО "Сити" создано в 1992 г. специально для реализации под патронажем правительства Москвы проекта "Москва-Сити". "Сити" не только управляет проектом, но и обладает эксклюзивным правом на привлечение инвесторов. Компания также владеет административным зданием по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, 9, и тремя этажами (около 3000 кв. м) в Башне-2000 и арендует на 49 лет один из прилегающих к ней участков (около 1500 кв. м). Кроме того, "Сити" по договору с ДГМИ г. Москвы в 2002 г. управляет пешеходным мостом "Багратион". У компании также заключен договор доверительного управления Башней-2000 с ООО "Миосор", собственником большей части здания. Само ООО на 100% принадлежит правительству Москвы.

По данным ФКЦБ, выручка "Сити" за три квартала 2002 г. составила 97 млн руб. Впрочем, бывший сотрудник ОАО оценивает оборот компании в $30 - 40 млн, из которых $8 - 10 млн приходилось на доходы от управления "Башней".

В январе 2003 г. "Атон" и принадлежащая владельцу SPI Юрию Шефлеру компания "Сивест" начали скупать акции у мелких акционеров ОАО (акции были распылены среди 15 000 юридических и физлиц). Представители новых акционеров, к 30 апреля получившие блокирующий пакет, были избраны в совет директоров. В конце мая Ирину Гаазе, возглавлявшую "Сити" последние два года, сменил глава "Сивеста" Антон Исупов. Новых собственников ждал неприятный сюрприз - дело в том, что в начале лета "Сити" лишилось одного из самых ценных своих активов.

В июне арендаторам и собственникам коммерческих площадей в Башне-2000 было разослано информационное письмо, в котором "Миосор" уведомляет их о факте расторжения договора, а также о том, что арендные, коммунальные платежи и прочие платежи теперь следует перечислять не "Сити", а "Миосору". Как говорится в этом документе (его копия имеется в распоряжении "Ведомостей") , договор о доверительном управлении прекратил свое действие с 1. 06. 2003 на основании дополнительного соглашения, подписанного между собственником и управляющей компанией еще в феврале 2003 г.

"За последние два месяца мы получили от "Сити" и от "Миосора" письма, опровергающих друг друга", - жалуется один из арендаторов офиса в "Башне". - Одни пишут, что договор расторгнут, другие - что документы по расторжению договора "ничтожны и нелегитимны". Сейчас, по его словам, как раз решается вопрос, кому платить арендную плату.

Бывший президент "Сити" Ирина Гаазе рассказала "Ведомостям", что решение о расторжении договора доверительного управления город принимал по результатам прошлого финансового года. "Когда я представляла "Сити", то пыталась убедить город, что расторгать договор не надо, но город привел трудно оспариваемые экономические аргументы", - говорит Гаазе. По ее версии, будучи выгодоприобретателем по договору о доверительном управлении "Башней", город может претендовать только на небольшие проценты от чистой прибыли, а если такого договора нет - на всю прибыль целиком.

Гендиректор ООО "Миосор" Александр Неплюев комментировать сложившуюся ситуацию не стал, а лишь сообщил, что собственникам следует руководствоваться официальным решением Мосрегистрации.

Для нового совета директоров информация о расторжении договора на управление "Башней" стала неожиданностью. "На собрании акционеров 30 апреля Ирина Гаазе говорила, что такой бизнес есть, а договор действует, хотя реально к собранию ей уже понятно, что договор расторгнут", - комментирует зампредседателя совета директоров "Сити" Михаил Коробков. Он считает, что бывший президент "Сити" оформила документы о расторжении договора задним числом, поскольку в компании их оригиналов нет, а запрос в Мосрегистрацию пока остался без ответа. Кроме того, рассказывает Коробков, комиссия по передаче документов не обнаружила оригиналов свидетельств о собственности принадлежащих "Сити" объектов, а также части договоров аренды. "По факту исчезновения этих документов в июне прокуратурой ЦАО возбуждено уголовное дело, ведется следствие", - утверждает он.

Коробков уверен, что невыгодной для города работу компании сделала именно Гаазе. По его словам, помещения площадью 1600 м на торгово-пешеходном мосту "Багратион" арендуют компании, аффилированные с бывшим президентом "Сити" (одна компания принадлежит Гаазе на 55% , вторая - на 70% ). "Эти фирмы платят за аренду по $130 - 150 за 1 кв. м, а расположенные там же бутики - по $525. Точно так же были поставлены дела и в "Башне", - утверждает он.

Эксперты затрудняются оценить ситуацию, сложившуюся в офисном центре, так как "Башня" на рынок никогда не выставлялась. "Каждый собственник там назначал арендную ставку по собственному усмотрению. Такого разброса нет, пожалуй, ни в одном другом здании", - говорит консультант по недвижимости, пожелавший остаться неназванным. По его словам, арендные ставки колеблются от $500 до $1100 1 за кв. м (без операционных расходов, коммунальных платежей и НДС).


25.07.2003



Татьяна Рютина
Ведомости
Оригинал статьи
В начало статьи

Рекомендуемый контент

Из досье FLB

Логинов Владимир Григорьевич

 - генеральный деректор ФКП "Союзплодоимпорт", б. замминистра сельского хозяйства
28.12.2006  Государственный чиновник или просто богатый гражданин?
20.06.2006  Сняли с водки
07.09.2005  Лукин подал в суд на милицию
29.03.2005  Водка, сахар и небо в клетку
10.03.2005  Досрочное освобождение
Логинов Владимир Григорьевич, все статьи»»

Шефлер Юрий Викторович

 - владелец концерна S.P.I.International и ЗАО "Союзплодимпорт"
09.03.2007  Stolichnaya разvodka
09.02.2007  Новая этикетка
22.11.2005  Государство отстояло право на водку
10.02.2004  Москва расстанется с "Сити"
25.09.2003  Забавы новорусских нуворишей
Шефлер Юрий Викторович, все статьи»»

Загрузка...

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Национальный чемпионат WorldSkills Hi-Tech 2017 проходит в Екатеринбурге


Саймон Бартли, президент международного движения WorldSkills International: «WorldSkills – это не только соревнования, это целая среда: компетенции, навыки, умения, карьера и глобальное международное сотрудничество».

»

«Ночь искусств» объединила Россию


Сотни тысяч людей по всей стране не спали в эту ночь, которая объединила их с искусством и между собой. Впервые пятая, юбилейная «Ночь искусств» прошла по всей стране. О некоторых событиях ночи – на страницах FLB.ru

»

В Манеже показывают технологическое будущее России


В центральном выставочном зале «Манеж» начала работу выставка «Россия, устремлённая в будущее». Крупнейшие компании страны и российские стартапы представят своё видение - как будет меняться Россия на протяжении последующих нескольких десятилетий.

»

Исторический парк «Россия – Моя история» открыт в День народного единства в Нижнем Новгороде


Епископ Тихон (Шевкунов): «Большая честь и большая ответственность, что выставка «Россия – Моя история» в Нижнем Новгороде размещена в одном из самых красивых зданий в России».

»

Проект «Жить» запустил новое социальное видео о доброте в День народного единства


Игорь Матвиенко, композитор: «Смысл нашего проекта — напомнить людям, что в минуты отчаяния и пустоты нужно найти в себе силы продолжать жить дальше».

»

Концерт в «Лужниках» в День единства. Прямая трансляция


В Москве начался концерт «Россия объединяет», посвященный Дню народного единства. Тысячи людей на стадионе. Прямая трансляция


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия